Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплексное изучение их технического состояния, конструктивных особенностей и соответствия эксплуатационным требованиям. Целью обследования является выявление:

• Дефектов и повреждений строительных конструкций;
• Степень износа здания или сооружения;
• Несоответствия фактических характеристик проектным;
• Причин возникновения дефектов и повреждений;
• Потребность в проведении ремонтных или реконструктивных работ;
• Возможность безопасной эксплуатации здания или сооружения. Обследование проводится в рамках следующих видов работ:
• Обследование перед проектированием реконструкции - выявляет фактические технические характеристики здания или сооружения и определяет возможность проведения реконструкции;
• Обследование перед капитальным ремонтом - выявляет объем необходимых ремонтных работ, определяет сроки их проведения и стоимость;
• Обследование после аварий и стихийных бедствий - устанавливает причины возникновения аварии или повреждений и определяет возможность дальнейшей эксплуатации здания или сооружения;
• Обследование для составления технического паспорта - определяет все необходимые технические характеристики здания или сооружения;
• Обследование для оценки технического состояния - выявляет степень износа и общее техническое состояние здания или сооружения;
• Обследование при вводе в эксплуатацию - устанавливает соответствие фактического технического состояния здания или сооружения проектным требованиям. Техническое обследование зданий и сооружений выполняется специализированными организациями, имеющими соответствующую квалификацию и опыт. В состав работ обследования входят:
• Визуальный осмотр всех конструкций;
• Испытание конструкций неразрушающими методами;
• Отбор образцов материалов для лабораторных испытаний;
• Анализ полученных данных;
• Подготовка отчета о техническом обследовании.